Quem tem interesse em comprar uma nova casa, precisa sempre de submeter a mesma a uma avaliação de forma a que o banco tenha em mente qual o valor real da casa (avaliando assim a possibilidade de atribuição do crédito habitação).
Contudo, em média essa avaliação custa ao consumidor cerca de 232€ (em alguns casos mais), mas os bancos pagam menos de metade para que a mesma seja realizada.
Contudo, está em aprovação no Parlamento a possibilidade de os bancos passarem a aceitar a Portabilidade da avaliação Certificada de Imóveis.
Não sabe do que se trata?
Não se preocupe, iremos explicar-lhe tudo de seguida.
O que é a portabilidade da avaliação certificada de imóveis?
Imagine que vai comprar a sua casa de sonho!
Vai a um banco, pede um crédito habitação e o processo segue os trâmites normais relativos ao processo.
Depois chega a fase da avaliação do imóvel e o banco não lhe aprova o empréstimo (já que a avaliação não é sinónimo de financiamento).
Neste ponto tem de recorrer a outro banco para solicitar o financiamento para comprar a sua casa de sonho!
Mas aqui entra o problema.
Vai ter de fazer outra avaliação ao imóvel para que o banco possa avaliar a possibilidade de crédito.
E é isto, consecutivamente até que o empréstimo seja efetivamente aprovado por alguma entidade bancária.
É neste ponto que entra a portabilidade da avaliação certificada de imóveis.
Desta forma, podemos dizer que a mesma é uma medida que permite que um relatório de avaliação seja válido para todos os bancos.
Assim sendo, o custo da aquisição de uma nova casa irá acabar por ser bastante inferior, já que o imóvel apenas precisa de ser avaliado uma única vez.
Embora a principal vantagem para o consumidor seja a poupança significativa, existem diversas outras vantagens associadas a esta portabilidade, nomeadamente:
- Maior partilha de informações;
- Maior partilha dos valores de transação;
- Maior transparência no mercado (permitindo que tanto proprietários como compradores tenham um ponto de referência na definição do preço de forma independente);
- Maior rigor no valor das ofertas;
A DECO (Associação de Defesa do Consumidor) há já vários anos que tem debatido e divulgado esta questão, e a sua exigência era que o consumidor conseguisse tomar as rédeas do seu crédito habitação, conseguindo em primeiro lugar escolher o avaliador e em segundo necessitar apenas da realização de uma única avaliação imobiliária.
Contudo, é importante salientar, que a Portabilidade da avaliação Certificada de Imóveis ainda não foi aprovada pelo Parlamento, no entanto, tudo indica que a mesma será aprovada dentro dos próximos dias.
A sua aprovação, vai ser uma grande ajuda para os consumidores que vão passar a ter a possibilidade de pagar um valor muito mais baixo pela avaliação do imóvel e consequentemente na aprovação do crédito habitação.
Se neste momento está a pensar comprar a sua nova casa, mas não sabe qual o melhor crédito habitação para as suas necessidades, solicite-nos um contacto que poderemos avaliar a sua situação e encontrar a melhor alternativa para si e apara a sua família.
