Quem nunca ouviu falar do Airbnb? Se é proprietário de um alojamento local ou se pontualmente recebe hóspedes em sua casa, muito provavelmente já conhece esta plataforma de renome mundial.
Contudo, muitas pessoas que já ouviram falar do Airbnb em Portugal, não fazem a mínima ideia de como abrir conta e ganhar dinheiro nesta plataforma.
Saiba que depois de o fazer, vai tornar-se muito mais simples ganhar algum dinheiro extra.
De seguida, iremos não só apresentar-lhe um guia passo a passo de como proceder à inscrição da sua casa, como também lhe explicamos como criar um bom anúncio de aluguer, assim como esclarecemos algumas dúvidas que possa ter.
Se tem algum espaço disponível, junte-o a milhares de outros locais similares e comece hoje mesmo a rentabilizá-lo.
Como abrir conta no Airbnb: passo a passo para o sucesso
Abrir conta no Airbnb é muito mais simples do que aquilo que possa imaginar. Basta seguir alguns passos e o seu alojamento estará disponível para ser alugado por qualquer pessoa, em qualquer parte do mundo.
São 10 passos simples de seguir. Conheça-os.
1 – Aceder ao site
O primeiro passo para se tornar um anfitrião passa por aceder ao site do Airbnb e carregar na opção “Torne-se um anfitrião”.
De seguida, deve carregar em “Hospede uma casa – saiba quanto pode ganhar”.
Nesta fase irá ser redirecionado para uma página, onde irá poder ler todas as informações relevantes de como é possível ganhar dinheiro com o aluguer da sua casa.
Quanto dinheiro pode ganhar com o aluguer? https://www.airbnb.pt/host/homes
2 – Começar a configurar a sua conta
O segundo passo é começar a configurar a sua conta.
Assim, deve carregar no canto superior direito onde diz “Comece já”.
3 – Fazer o Registo
O 3º passo é criar conta no Airbnb. Como a plataforma quer facilitar ao máximo a sua vida, pode realizar o login na conta de três formas distintas:
De forma a dar seguimento a este guia, optamos por fazer o registo de conta com o email.
4 – Preencher as informações solicitadas
Uma vez que optamos por registar a conta com um email, existe a necessidade de preencher alguns dados, nomeadamente:
- Endereço de email
- Primeiro nome
- Último nome
- Criar uma palavra-chave
- Data de aniversário
- Informar se deseja ou não receber mensagens de marketing do Airbnb
Frisamos que no caso de optar por criar a sua conta com o registo através do Facebook ou com o google, poderá não necessitar de preencher estas informações.
5 – Aceitar a política de respeito
Uma vez que a comunidade Airbnb ao redor do mundo é composta por milhares de pessoas de raças, etnias, religiões e crenças distintas, é importante que antes de dar seguimento à colocação da sua casa, aceite a política de respeito da plataforma.
6 – Faça as suas configurações
Nesta fase irá dar seguimento à configuração do seu espaço. Assim sendo, deve preencher as seguintes informações:
- Que tipo de espaço está a anunciar;
- Tipo de propriedade;
- A que tipo de espaço os hóspedes vão ter acesso;
- O espaço é exclusivamente para hóspedes;
- Está a anunciar como empresa ou particular.
Depois de responder a estas questões, deve carregar em “seguinte” e continuar a responder a mais algumas questões.
- Quantos hóspedes a sua casa pode acomodar;
- Quantos quartos podem ser utilizados pelos hóspedes;
- Quantas camas podem utilizar os hóspedes;
- Quais são os tipos de camas disponíveis;
- Quantas casas de banho dispõe o espaço.
Depois de preencher estes dados, deve colocar a sua morada. Contudo, frisamos que a mesma só será partilhada com os hóspedes quando os mesmos confirmarem a estadia.
Depois de preencher corretamente a sua morada, irá validar o marcado do google Maps.
7 – Quais são as comodidades que o seu espaço oferece
As comodidades do espaço são sem qualquer sombra de dúvida uma mais valia para quem está a colocar um alojamento local ou um espaço para arrendar.
Tenha em consideração que no Airbnb em Portugal, nomeadamente em Algarve e Cascais, deve mencionar sempre que se tratam de alojamentos perto da praia, pois é uma mais-valia interessante para os hóspedes.
Contudo, se falamos de Porto ou de Lisboa os pontos turísticos mais próximos do alojamento devem ser mencionados.
A par destas questões, deve preencher todos os pontos que se incluam no seu alojamento. Além das comodidades padrão, é também importante frisar as comodidades de segurança.
Depois de tudo preenchido, deve carregar novamente em “Seguinte”.
8 – Áreas que podem ser utilizadas
De seguida, mencione quais as áreas comuns que podem ser utilizadas pelos seus hóspedes durante o tempo que estiverem a alugar a sua casa.
9 – Compondo a cena
Depois de preencher todos estes dados, está na altura de começar a dar a conhecer um pouco melhor a sua casa aos seus potenciais hóspedes.
Nesta fase, deverá começar por carregar algumas fotografias da sua casa, dando especial ênfase aos pormenores.
Depois, poderá editar a sua descrição, sendo que este é o ponto onde deve escrever o máximo de informações sobre o espaço, assim como a sua envolvente.
Se a sua casa é uma das melhores do Airbnb Portugal em Albufeira ou Lagos coloque essa informação, assim como restaurantes perto, ou atividades que possam ser realizadas.
Depois de a sua descrição estar feita, deve colocar um título atrativo – “Casa de charme perto do rio”, ou algo que caracterize bem a casa.
De seguida deve colocar os dados seguintes:
- Fotografia
- Número de telefone (precisa confirmar o mesmo com um código via SMS)
10 – Configurações adicionais
Depois de abrir conta no Airbnb poderá colocar algumas configurações adicionais que vão ajudar a gerir o fluxo de hóspedes.
Assim sendo, os pontos a seguir são:
- Rever os requisitos de hóspedes
- Definir as regras da casa para os seus hóspedes saberem com o que podem contar
- Detalhes adicionais sobre regras e informações importantes
- Reler os requisitos de hóspedes
- Manter um calendário atualizado de reservas
Depois de configurar estes pontos, responda ainda a mais algumas questões adicionais:
- Já arrendou o seu espaço antes
- Com que frequência pretende ter hóspedes
- Quanto tempo de antecedência precisa antes de um hóspede chegar
- Quando é que os hóspedes podem fazer check in
- Com quanta antecedência os hóspedes podem reservar
- Qual o tempo mínimo de reserva
- Qual o tempo máximo de reserva
- Atribuição de preços (deve numa fase inicial optar pela configuração de preços inteligentes)
Nesta fase inicial, o Airbnb sugere que ofereça um desconto e 20% aos primeiros 3 hóspedes, pois dessa forma consegue aceder aos 3 comentários que precisa para ter acesso a uma avaliação com estrelas.
Depois de fazer todas estas configuração que lhe indicámos, a sua casa está pronta para ser anunciada no Airbnb.
Ganhar dinheiro rápido com o alojamento local: 8 dicas para criar o anúncio perfeito
Se procura uma boa forma de ganhar dinheiro extra com o Airbnb, é importante que invista num anúncio de qualidade.
Se ninguém souber todas as potencialidades da sua casa, ninguém vai alugar a mesma.
Assim, se quer começar hoje mesmo a ganhar dinheiro com esta alternativa, siga estes conselhos:
- Crie o título perfeito para o seu anúncio
- Escolha uma fotografia principal chamativa
- Defina a variação de preços de forma estudada e de acordo com o que é praticado na sua região
- Coloque várias fotografias do espaço, sempre com qualidade (mais vale qualidade do que quantidade)
- Faça uma excelente descrição da sua propriedade, sendo que deve destacar as principais características da mesma
- Faça uma atualização constante do calendário (só assim irá evitar perder dinheiro devido a uma gestão incorreta)
- Indicação correta das tarifas praticadas naquele período temporal
- Indicação de todas as amenidades disponíveis no espaço
E seguir estes 8 pontos, temos a certeza absoluta que irá conseguir ganhar dinheiro com imensa facilidade. Só precisa saber como proceder a uma correta gestão e divulgação do espaço.
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